Подведены итоги проведения капитальных ремонтов за 2009 год
Департамент промышленной политики, строительства и ЖКХ Чукотского АО сообщает, что за летне-осенний период 2009 года в четырех муниципальных образованиях Чукотского автономного округа выполнен капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В рамках региональной адресной программы согласно 185 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был произведен ремонт части многоквартирных домов расположенных в г. Анадырь, г. Певек, п. Угольные Копи, п. Провидения.
На муниципальном и региональном уровнях был подготовлен перечень многоквартирных домов, в отношении которых планировалась финансовая поддержка.
В список домов были включены 43 многоквартирных дома в г. Анадырь, 28 домов в п. Угольные Копи, 37 домов по г. Певек, 11 - п. Провидения. Было выполнено три вида работ: капитальный ремонт крыш, фасадов и внутренних инженерных систем жилых домов.
В ходе ремонта крыш, мягкие рулонные кровли заменены на новый наплавляемый ковер, с устройством цементно-песчаной стяжки; шиферные кровли заменены на металлочерепичные. На сроки выполнения работ негативно повлияла дождливая погода, сложившаяся прошлым летом.
При производстве ремонтных работ на фасадах в г. Певеке были задействованы бригады специалистов монтажников-высотников, которые производили расшивку межпанельных швов с дальнейшим утеплением и гидроизоляцией. Ремонт фасадов включал в себя также покраску. Применение новых колеров придали яркие краски фасадам города. В п. Провидения наружные стены зданий были дополнительно утеплены и облицованы алюкобондом. Данный материал позволяет защитить наружные стены от воздействия погодных условий, что увеличивает срок эксплуатации здания.
В процессе ремонта внутренних инженерных систем тепло-водоснабжения и канализации, стальные и чугунные трубопроводы были заменены на пластиковые, металлопластиковые, пропиленовые и медные. Современные радиаторы, установленные в квартирах, имеют большую теплоотдачу, габариты и дизайн секций придают эстетичный вид. Кроме того, в тепловых узлах произведена установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов.
Сети электроснабжения заменены на новые, с установкой поэтажных электрических щитков. При ремонте внутридомовых систем электроснабжения в домах была предусмотрена установка вводнораспределительных щитов с коллективными приборами учета потребляемой многоквартирным домом энергии.
Установка коллективных приборов учета позволяет начислять плату не по установленным нормативам, а по показаниям счетчиков, что в свою очередь дает возможность жителям оплачивать только фактически потребленные услуги.
В процессе выполнения работ по капитальному ремонту присутствовали и негативные моменты. Поздний завоз материалов у ряда подрядных организаций отодвинул срок сдачи объектов. Подводили и погодные условия, что затрудняло производство наружных работ по ремонту фасадов и кровель. Летние дожди доставили неприятности не только подрядчикам, но и жителям: в процессе проведения кровельных работ некоторые квартиры были залиты. Кроме того, сказался и человеческий фактор: некоторые работы выполнялись с браком, который впоследствии устранялся. Вся работа и взаимодействия с подрядчиками для управляющих организаций была проведена впервые за период их существования, что и сыграло свою роль в недостаточном контроле за производством капитального ремонта многоквартирных домов.
В сообщении департамента отмечается, что жители домов, включенных в программы, должны проявлять заинтересованность в решении вопросов, связанных с ремонтом и эксплуатацией их домов, в первую очередь – через участие в общих собраниях. Реформа жилищно-коммунального хозяйства направлена в первую очередь на то, чтобы собственники помещений стали хозяевами своего дома, от решений которых зависит техническое состояние здания и внутреннего инженерного оборудования. По существующему законодательству каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право участвовать в общих собраниях, на которых решаются все вопросы, связанные с обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества. Пока, к сожалению, приходится констатировать, что у большинства жителей Чукотки нет желания решать судьбу своего дома.
Финансирование региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территориях муниципальных образований Чукотского автономного округа формировалось из трех источников: средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, окружного бюджета и средств ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах.
Доля средств ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах для проведения капитального ремонта многоквартирного дома была согласована органами местного самоуправления с правлениями ТСЖ, общими собраниями собственников помещений и учтена в консолидированных объемах средств муниципальных адресных программ и общем объеме средств региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Средства ТСЖ либо средства собственников помещений в многоквартирных домах были определены в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств.
Правительством округа была предоставлена ТСЖ и собственникам помещений в многоквартирных домах адресная поддержка, гражданам – участникам региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях Чукотского автономного округа, в виде единовременного социального пособия для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В истекшем году удалось завершить все запланированные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. На летний период 2010 года планируется продолжить аналогичные работы, при этом все негативные моменты, связанные с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов, которые были выявлены в ходе выполнения работ в предыдущем году, будут учтены, сообщает пресс-служба правительства ЧАО.
| 
