Чукотку будоражит квартирный вопрос

30 Марта 2004

Всего несколько лет назад на Чукотке проживали 170 тыс. человек, теперь чуть более 65 тыс. И, казалось бы, в связи со значительным оттоком населения с Чукотки жилищные проблемы не должны волновать северян. Однако сегодня стоимость жилья в Анадыре является одной из самых высоких на Дальнем Востоке.

Однокомнатную квартиру среднего класса в Анадыре можно приобрести сегодня примерно за 10 тыс. долл. Всего три года назад о подобных ценах и не помышляли. Красная цена подобной квартиры не превышала 15 тыс. руб. Дело в том, что в последние годы в город хлынул поток строителей и специалистов из центральных районов страны. Администрация срочно создала АОО «Пеликен», которое стало скупать жилье. Отремонтировав квартиры, фирма перепродавала их предприятиям в десятки раз дороже. Причем цены на жилье выросли до нынешнего уровня в течение нескольких месяцев.

Впрочем, жилищный дефицит наблюдается не только в Анадыре. На селе причина нехватки жилого фонда объяснима: построенные в 1950-е годы деревянные дома пришли в негодность, а темпы строительства новых коттеджей хоть и высоки (до 300 в год), но решить проблему полностью пока не позволяют. В районных центрах Певеке, Провидения, Билибино однокомнатную квартиру можно купить за 15 тыс. руб. Но рынок квартир небольшой. Люди предпочитают не приватизировать жилье, а сдавать его государству в обмен на получение квартиры в центральных районах страны. В Анадыре же, наоборот, рынок жилья благодаря интенсивной деятельности квартирного бюро «Пеликен» достаточно велик. Горожане предпочитают жилье приватизировать и, перепродав его, приобрести квартиру или дом на материке.

В течение последних десяти лет жилое строительство на Чукотке практически не велось. С приходом на пост губернатора Романа Абрамовича интенсивное возведение жилого фонда началось на селе. А в Анадыре на сегодняшний день готов к сдаче в эксплуатацию только один жилой дом, построенный турецкой фирмой «Ямато ятырым». На берегу лимана возведены два коттеджа, закупленные в Канаде по 600 тыс. долл. каждый. В одном из них живет губернатор, в другом местное руководство компании «Сибнефть». Турецкая фирма в основном занимается ремонтом квартир для чиновников высшего и среднего звена окружной и городской администрации, которые приглашены на Чукотку и работают по контракту. Эти квартиры находятся в центре города, стоимость их высока. Но жилье сдается только в аренду на срок заключенного с чиновником контракта. Ранее эта недвижимость принадлежали АОО «Пеликен», теперь неизвестно кому. Ибо квартирное бюро исчезло неожиданно два месяца назад. Ни долгов, ни следов от фирмы не осталось.

Построенный турецкой фирмой жилой дом в Анадыре считается элитным. Можно сказать, что новая пятиэтажка для окружной казны оказалась золотой – обошлась в 150 тыс. долл. И хотя городские власти готовы предоставить кредит на 2–3 года на покупку квартир, желающих стать владельцами жилья в новом доме пока нет из-за высоких цен. Надо сказать, что в городе сейчас возводится два подобных дома. Возможно, на этом и закончится градостроение в эпоху Романа Абрамовича.

В последнее время некоторые фирмы стали сворачивать свои работы на Чукотке и, в частности, в Анадыре. В местных СМИ появляется все больше объявлений о продаже квартир, но цена на жилье пока не падает. А очередь на получение квартир в Анадыре выросла в 2003 году на 143 семьи. Как сообщил корреспонденту «НГ» мэр города Андрей Щегольков, чтобы хоть как-то уменьшить число остро нуждающихся в жилье, городская администрация выделила на этот год 17 млн. руб. на закупку квартир.

Многие северяне, которые не в состоянии купить сегодня жилье, ждут спада цен. Дело в том, что приглашенные на Чукотку новой окружной администрацией врачи, учителя, инженеры, журналисты, строители получали в несколько раз больше своих местных коллег. Что и повлияло на рынок жилья в городе. А сегодня они уезжают. Следовательно, у жителей Анадыря появляется шанс улучшить свои жилищные условия.

Евгений Рожков
Независимая Газета

http://www.chukotken.ru/articles/item101.html